■基礎・外壁
ひび割れ、仕上材の剥離・欠損・浮き、表面のカビ・変色・シミ・ジャンカ、傾き、鉄筋の露出、白華現象、基礎パッキン及び水切りの状況、換気口の状態、蟻道、防水シートの破断、シーリング材の破断、設備器具の固定箇所及びスリーブ周囲の防水状況
■屋根周辺
割れ、欠損、ずれ、腐食、仕上材の色褪せ、保護層の著しいせり上がり、防水層の破断、破風の塗装落ち、水切り等金属部の錆・腐食、雨樋の破損・ひび割れ・掴み金物のぐらつき・つまり
■バルコニー
床の沈み・欠損・腐食・勾配、防水層の破断、排水溝の勾配、排水口のつまり、オーバーフローの有無、手すりのぐらつき、支持部の欠損、支持部の割れ、支持部の腐食、立ち上がり壁（内側）の欠損、立ち上がり壁（内側）の割れ、物干し金物の取り付け状態、物干し金物の動作
■外構
ブロック塀、フェンス等の不良、アプローチの不良、玄関・車庫の門扉等の不良、電気・ガス・水道の各メーターの設置場所の使い勝手・見易さ、雨水・雑排水・汚水桝の設置状況、蟻害、門柱等の設置物の著しい劣化・異常、犬走り・テラス・地面の勾配・著しい陥没、排水溝のつまり・勾配
■屋外部分その他
隣地境界の明確性、道路境界の明確性、屋根・雨樋等の構築物の越境、植栽の明らかな越境、屋外シンクの使用可否・設置状況・赤水
■床下
ひび割れ、腐朽・腐食、土台と床組みの接合部の浮き、シミ、水濡れ、束の浮き、束石の沈み、金物の設置位置と固定状況、金物等の錆、鉄骨の錆、カビ、蟻道、蟻害、断熱材の有無、断熱材の設置状況、給排水管の固定状況・損傷、給排水管のからの漏水、漏水跡、異常な湿気、防腐・防蟻処理の有無、著しい地盤の陥没、地面、土間のひび割れ、ユニットバス周りの基礎断熱の有無、工事残存物、ゴミの有無
■屋根裏
木部のひび割れ・欠損・剥がれ、鉄骨材の劣化・腐朽・腐食・錆、金物の設置位置と固定状況、金物の錆 配線の整理・固定・被覆状況、屋根裏の断熱材の有無、屋根裏の断熱材の設置状況、漏水跡、シミ、異常な湿気、蟻害、蟻道、カビ、Ｆ☆☆☆☆のマークの有無、壁内の筋交いの有無、壁内の筋交い上端分の金物の設置状況、火打ち梁の有無、外壁内の断熱材の有無、外壁の内張りの有無
- 気になる物件があるけど欠陥がないか自分では判断できない
- 契約を済ませてしまったが不具合がないか心配になってきた
- 気になる箇所があっても専門知識がないので業者に指摘できない
- 信頼できる専門家のアドバイスがほしい！
- 売買後のトラブルを未然に防ぎたい！
建物診断・検査のプロにお任せ下さい！
福岡で診断実績トップクラス！年間100件を超える豊富な実績の一級建築士が直接検査を行います。
- 住宅に問題がないか専門家がチェックすることで安心してご購入・居住することができます
- 専門家が見た目では分からない部分までチェックするので安心
- 入居後に不具合が発生して売主とトラブルが発生することを防ぐ
- 買主・住まい手の立場から見た報告やアドバイスを受けられます
- ホームインスペクションの報告書を住宅の資産価値を保つための「家の履歴書」として残すことが出来ます
下記項目は一部抜粋したものです。実際には数百に及ぶ項目をチェックします。
マンション内覧会立ち会い
福岡市 T様
とても心地よい気持ちで内覧会を終えることができました。
１時間程度経過した頃、中嶋様から我々と施工会社担当者に対して説明が始まりました。
各部屋ごとに結構な数の指摘があり、我々二人では到底発見できるとは思えない内容でしたが、わかりやすく説明をしていただき、また細かい汚れ等については、なかなか言い出しにくいところですが、ハッキリと言っていただき、とても心地よい気持ちで内覧会を終えることができました。
引き渡し時に、今回の指摘事項が改善できていることを期待しています。
本当に素晴らしい対応でした。ありがとうございました。
各部屋ごとに結構な数の指摘があり、我々二人では到底発見できるとは思えない内容でしたが、わかりやすく説明をしていただき、また細かい汚れ等については、なかなか言い出しにくいところですが、ハッキリと言っていただき、とても心地よい気持ちで内覧会を終えることができました。
引き渡し時に、今回の指摘事項が改善できていることを期待しています。
本当に素晴らしい対応でした。ありがとうございました。
マンション内覧会立ち会い
福岡市 K様
安心して入居日を迎える事が出来そうです。
指摘箇所の説明以外にも、定期的にチェックしておいたほうがいい箇所なども教えてくれました。
素人では気づかない箇所へのコーキング指示など、プロの見る目はやはり違うなと思いました。
指摘箇所、指摘理由、補修方法を知るというのは大事ですね。
安心して入居日を迎える事が出来そうです。
有難うございました。
素人では気づかない箇所へのコーキング指示など、プロの見る目はやはり違うなと思いました。
指摘箇所、指摘理由、補修方法を知るというのは大事ですね。
安心して入居日を迎える事が出来そうです。
有難うございました。
| 住宅診断費用【標準】 | 54,000円（税込） |
■サービスに含まれる内容
建物の境界から外構、建物内部の不具合・劣化状況の調査（通常２～３時間程度）、メンテナンスについてのアドバイス、分かりやすい調査報告書のお渡し
福岡市近郊の中古マンション内覧時に同行して住宅診断をご提供できます
福岡にある（株）EQSPLAN（イクスプラン）一級建築士事務所では中古マンションのご購入をご検討の方のご依頼に応じて、内覧会に同行させていただき、住宅の劣化状況や不具合、補修すべき箇所がないかを確認する住宅診断をご提供しております。中古マンションは唯一その物件しかありませんから、その物件が気に入ったという場合、多少の劣化があっても安全面に問題がなければ補修やリフォームをして住むことができます。一方、新築物件より売主への責任追及が難しいので、購入前の住宅診断は売主と交渉するうえで大切なカギを握ります。
福岡の（株）EQSPLAN（イクスプラン）一級建築士事務所では2時間から3時間かけてじっくりと建物の外構から建物内部の調査を行い、メンテナンスのアドバイスと調査報告書をご提供いたしますので、安心してご相談ください。
